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楼市规则大变,10月1日开始执行,买房人拍手称赞

发布时间: 2019-11-02 18:39:21     人气: 3169

住房质量问题关系到每个买房人的利益,也关系到人们的成就感和幸福感。尤其是精装房的交付问题,在当前房地产市场的火爆发展中,已经成为许多购房者心中的痛。如何使精装房不成为惊喜房,使样板房与实际交付保持一致,并使每个买家在收到房间时都乐于收到房间,是对相关管理部门的一个考验。在各城市相关部门加强质量监督的同时,一个城市创新性地引入了群众监督工作,得到了广大网民的认可,并纷纷向当地主管部门提出建议,要求推广这一经验,提高装修质量。到底是什么情况?让我们看看下面的通知。

宁波市住房和城乡建设局近日发布了《关于进一步完善全住宅装修质量买家监管机制的通知》。通知的主要内容如下:

一、全市住宅装饰施工质量实行采购监督机制,分为现场开放日检查活动和建立采购质量监督小组两种方式。现场开放日检查活动原则上不得少于3次,采购质量监督小组原则上每月组织检查一次,每套住宅不少于预售人数的2%,且不少于1人。

二、采购质量监督工作的内容是向建设、施工、监理、勘察、设计等单位了解工程质量;检查与工程质量相关的法律、法规、规范、施工图设计文件和预售合同的符合性,包括建筑材料质量、施工工艺标准和实际工程质量。买方和施工单位可以共同见证和抽样检验建筑材料的质量,并送具有相应资质的检测机构进行检测。

三、装饰工程验收意见应向所有买方公示不少于7个工作日,如果验收意见不足买方反对的三分之一,可做出验收结论;如果验收意见超过买方对象的三分之一(含)以上,施工单位应组织实施整改,整改完成后再按上述程序组织验收和公示。

四、本通知要求自2019年10月1日起生效。

从这个通知的内容来看,确实有必要表扬宁波市住房和建设局,它真正体现了“不要忘记你的首创精神,牢记它的使命,全心全意为人民服务”。这项工作充分保障了购房者的知情权、参与权和监督权,提高了住宅交付质量,增强了人们的购买感、幸福感和安全感。

回顾今年2月,住房和城乡建设部就《住宅工程规范》征求意见,该规范要求城镇新建住宅全部进行修缮和交付。当时,网民们反应强烈,除了装修的个性化之外,他们最关心的是如何保证装修质量。看来上述通知的内容已经简单有效地解决了这个问题。

在之前的住房质量三方博弈中,在官员、开发商和购房者中,最弱势的是购房者的衣食父母。通过这些文件的严格规定,弱势买家现在得到了提升,他们的声音转向了消费者,这给房地产开发商带来了真正的压力。这份文件远远超出了文件本身,其影响将不限于一个城市。我相信更多的城市将很快学会如何利用它。每个人都需要推广好的经历。

从表面上看,这份文件改变了监管方式,但也改变了房地产市场的规则。在没有发言权的人主动购买房屋后,他们可以更有效地迫使开发商提高房屋质量和服务水平。它还能促进社会和谐、稳定和幸福。

房地产市场规则的这一变化将迎来房地产市场的一个暂时的新时代。你会称赞这样的监督吗?你会努力促进你所在城市对这份文件传播的研究吗?

质量改进和功率保证需要每个人的努力。一句赞美和一次转发就足够了。举起你的手,给某人一朵玫瑰,在你的手里留下一股挥之不去的芳香。

为什么房价不能再上涨了?这两个主要问题正在对家庭产生重大影响。

房价没有大幅下跌,卖房子变得非常困难,投机者进入了焦虑期,开始用脚投票。

土地价格将下降60%,房价将下降多少?上海、南京、青岛、北京、成都、重庆

金融开创了一个先例,用一支箭锁定了投机者。为房地产市场的冬天做准备

平博

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